Vivre à New York


C’est fort. Le bruit est partout. La circulation, les klaxons, les rames de métro, les sirènes, les gens bruyants. Il faut un certain temps pour s’adapter.

Travail. C’est une ville qui travaille fort. Beaucoup de gens travaillent de très longues heures, que ce soit pour gagner le salaire de ces grandes entreprises ou de cabinets d’avocats ou pour occuper trois emplois pour survivre. Cela rend la ville incroyablement occupée et concentrée.

La diversité. Plus de 800 langues sont parlées ici, et les vêtements, les habitudes et la nourriture sont issus de presque toutes les cultures du monde. En tant qu’homme gay, je me sens plus en sécurité ici que partout où j’ai vécu.

En parlant de sécurité, NYC est la grande ville la plus sûre des États-Unis et l’une des grandes villes les plus sûres au monde. Je me promène dans Manhattan, de Harlem au quartier financier, à toute heure du jour et de la nuit et je ne me suis jamais sentie en danger.

C’est une ville à pied. Nous ne possédons pas de voitures et, si nous ne pouvons pas marcher, nous utilisons les trains. 2,75 $ et vous pouvez aller n’importe où, même à la plage. Je monte des trains presque tous les jours. Surpeuplé et pas un grand système par rapport aux systèmes européens, mais ça va partout.

Vous divertissez en ville. Les gens n’ont pas souvent «fini» d’avoir des amis, car les appartements sont très petits. Vous vous rencontrez dans des restaurants, des bars, des parcs, etc.

Oh, et les parcs. Union Square. Washington Square, le petit parc Stuyvesant, Madison Square, la liste est longue et ce sont des endroits merveilleux pour s’arrêter et se divertir. Et bien sûr, Central Park. Qu’est-ce qui ne pas aimer? Vous pouvez y passer tout le dimanche après-midi à vous promener, à manger, à vous rendre au zoo et à vous divertir gratuitement.

Le temps est variable et il y a de la neige en hiver et de l’humidité en été. Mais le printemps et l’automne sont délicieux. Il y a des fleurs partout et la brise de la rivière Hudson dans mon quartier est douce.

Eau. Rivières, plages, longues promenades le long du port maritime. Mouettes NYC est entourée d’eau.

Nourriture. C’est le meilleur. Des food trucks aux restaurants gastronomiques, vous trouverez tout ici.

Culture. Musées incroyables (MOMA, Histoire naturelle, le Met, Whitney…), vous ne pourriez jamais tout voir. Merveilleuses petites galeries. Opéra, symphonie, danse. Et bien sûr Broadway. Le théâtre est juste extraordinaire. Et les bibliothèques: certaines sont des joyaux architecturaux ainsi que des entrepôts de connaissances.

Toutes les locations ne sont pas dans des immeubles locatifs

Louer un appartement dans un immeuble locatif n’est pas la même chose que louer un appartement dans une coopérative ou un immeuble en copropriété. Ces derniers seront probablement un peu plus agréables en termes d’électroménagers, de finitions et d’équipements, mais les formalités administratives sont plus lourdes (en particulier dans les coopératives, où vous devrez également être approuvé par le conseil d’administration). en tant que propriétaire de l’appartement), plus des frais de dossier plus élevés et, fréquemment, des restrictions sur la durée de location. Pour plus d’informations, consultez les conseils de Brick Underground pour la location d’une location.

L’argent est roi

Locataires: Lorsque vous louez un appartement, préparez-vous à disposer de beaucoup d’argent, généralement sous la forme d’un chèque certifié par la banque. Vous devrez payer les frais de courtage ainsi que, généralement, le dépôt de garantie d’un mois et le loyer du premier mois, dans les quelques jours suivant la signature de votre contrat de location. Il peut également être utile de payer tout de suite au courtier l’argent nécessaire pour assurer la tenue de l’appartement et tenir la concurrence à distance, en fonction de la situation.

Si vous recherchez une location proche de la limite de votre budget et que vous ne respectez pas le minimum de 40 fois le loyer mensuel, certains propriétaires vous proposeront quand même l’appartement si vous payez quelques mois de loyer. à l’avant. Assurez-vous que ce n’est pas une arnaque avant de débourser une grosse somme d’argent (voici quelques conseils pour vous protéger.) Vous cherchez un colocataire ou partagez une expérience? Observez ces signes et avertissements. Notez également que les propriétaires d’appartements à loyer stabilisé ne sont pas autorisés à prendre plus d’argent à l’avance.

Acheteurs: les exigences en matière de financement peuvent être légèrement assouplies, mais le fait de savoir si une hypothèque sera émise peut néanmoins jeter un nuage d’incertitude sur une transaction. La possibilité d’offrir tout l’argent vous placera au premier plan en matière d’achat d’un appartement, en particulier si le vendeur souhaite conclure rapidement une transaction.

Le loyer effectif net est inférieur à ce que vous allez réellement payer

Vous pouvez trouver une location avec un mois ou deux gratuits. De nombreux propriétaires de la ville de New York offrent un billet de faveur au début ou à la fin d’un bail, pour vous encourager à signer un bail. Certains propriétaires ont réparti le rabais sur la durée du bail dans ce que l’on appelle le loyer effectif net ou le loyer annoncé, mais le loyer effectif net est inférieur au montant que vous devrez réellement payer – votre loyer brut – au cours de votre séjour. mois gratuits.

Le calculateur de loyer brut de Brick Underground vous permet de calculer facilement votre loyer brut, de faire des comparaisons rapides d’une pomme à l’autre entre les appartements et d’éviter des surprises coûteuses. Tout ce dont vous aurez besoin pour calculer votre loyer brut est 1) du loyer effectif net, 2) de la durée de votre bail et 3) du nombre de mois gratuits offerts par votre locateur.